최근 오피스텔 담보대출이 한도, 승인율이 높아지면서 오피스텔 담보대출 금리비교를 하시는 분들이 많아졌습니다. 오피스텔 담보대출은 일반 주택담보대출과 약간 다른점이 있습니다. 주택담보대출에는 오피스텔이 주택수에 포함되지 않아 한도 규제 등 유리한 점이 많습니다.
아래에서는 은행별 오피스텔 담보대출 금리비교를 해보시고 한도, 승인율이 높은 은행을 엄선했으니 현명한 대출 받으시기 바랍니다.
1. 우리은행 – 우리부동산론(일반자금)
- 상품 개요: 주택(아파트 제외) 및 상가, 오피스텔, 나대지 등의 부동산을 담보로 활용하는 상품입니다.
- 대출 대상: 주택(아파트 제외) 및 일반 부동산을 담보로 제공하는 개인 고객(타인 이름으로 담보 제공 포함)
- 대출 한도: 담보 인정 비율을 고려하여 유효 담보 가액 범위 내에서 결정됩니다.
- 대출 금리: 기준 금리에 가산 금리를 더한 금리로, 우대 금리도 적용됩니다.
- 대출 기간: 주택 이외의 부동산은 최대 10년까지 가능하며, 주택은 최대 40년 이내로 대출 가능합니다. 대출 기간이 35년을 초과할 경우, 5년 변동 금리부 대출 기준 금리만 적용됩니다.
- 중도 상환 수수료: 상환 금액의 1.2% 이내로 부과됩니다.
- 필요 서류: 신분증, 등기 필증, 주민등록 등본 및 초본, 인감 도장 및 인감증명서, 소득 관련 서류(필요한 경우) 등이 필요합니다.
- 상환 방식: 만기 일시 상환: 주택은 10년 이내, 원금&원리금 균등 분할 상환은 40년 이내로 선택 가능합니다.
- 고객 부담 비용: 인지세 및 근저당권 관련 비용 등이 있습니다.
첫번째 오피스텔 담보대출 금리비교 대상은 우리부동산론이였습니다. 최근 한도가 높아 많은 인기를 끌고 있는데요 신청은 아래에서 확인하시기 바랍니다.
2. 신한은행 – Tops 부동산대출
- 상품 개요: 상가, 오피스, 부동산, 나대지 등의 담보를 활용하여 최장 30년까지 대출 가능한 상품입니다.
- 대출 대상: 상가, 오피스, 부동산, 나대지 등의 담보를 제공하고 대출을 희망하는 고객
- 대출 한도: 담보 가액 및 고객 신용평가 등에 따라 결정됩니다.
- 대출 금리: 기준 금리에 가산 금리를 더한 금리로, 우대 금리도 적용됩니다.
- 대출 기간: 최장 30년까지 가능합니다.
- 중도 상환 수수료: 고정 금리 대출 시 1.4%, 변동 금리 대출 시 1.2%가 부과됩니다.
- 필요 서류: 본인 신분증, 주민등록 등본, 등기권리증, 등기부등본, 인감증명서 등이 필요합니다.
상환 방식
만기 일시 상환: 대출 기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출 금액을 모두 상환하는 방식
원금 균등 할부 상환: 대출 원금을 대출 개월 수만큼 균등하게 분할하여 매월 이자를 더하여 상환하는 방식
원리금 균등 할부 상환: 대출 원금과 이자의 합계 금액을 대출 기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
고객 부담 비용: 인지세 및 근저당권 관련 비용, 부동산 담보 말소 비용, 담보 취득 비용 등이 있습니다.
두번째 오피스텔 담보대출 금리비교 대상은 신한은행 대출 이였습니다. 신청을 하시려면 아래를 참고하시기 바랍니다.
3. KB국민은행 – KB 일반부동산 대출
- 상품 개요: 일반부동산(주택 제외)을 담보로 대출을 신청할 수 있는 상품입니다.
- 대출 대상: 상가, 오피스텔, 나대지 등의 일반부동산을 담보로 대출을 신청하는 고객
- 대출 한도: 담보 조사 가격, 소득 금액, 지역 등을 고려하여 대출 가능 금액 내에서 결정됩니다. (통장 자동 대출은 최대 3억원)
- 대출 금리: 기준 금리에 가산 금리를 더한 금리로, 우대 금리도 적용됩니다.
- 유의 사항: 만기일 경과 후 대출 금액을 전액 상환하지 않을 경우, 은행 여신 거래 기본 약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출 잔액에 대한 지연 배상금이 부과됩니다.
대출 기간
일시 상환 및 통장 자동 대출: 최소 1년 이상 최대 5년 이내 (통장 자동 대출은 1년)
분할 상환(원금 균등, 원리금 균등, 고객 원금 지정, 할부 금 고정): 최소 1년 이상 최대 35년 이내
할부 금 고정 분할 상환 방식은 최대 10년 이내
나지(나대지, 전, 답 등) 담보 대출은 최대 10년 이내
혼합 상환(일시 상환 + 분할 상환): 최소 1년 이상 최대 20년 이내
중도 상환 수수료: 상환 금액의 1.2% 이내로 부과됩니다.
상환 방식
만기 일시 상환: 대출 기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출 금액을 모두 상환하는 방식
원금 균등 할부 상환: 대출 원금을 대출 개월 수만큼 균등하게 분할하여 매월 이자를 더하여 상환하는 방식
원리금 균등 할부 상환: 대출 원금과 이자의 합계 금액을 대출 기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
고객 부담 비용: 인지세 및 근저당권 관련 비용
세번째 오피스텔 담보대출 금리비교 대상은 KB 일반부동산론이였습니다. 최근 승인율이 높아 많은 인기를 끌고 있는데요 신청은 아래에서 확인하시기 바랍니다.
4. NH농협은행 – NH주택외부동산담보대출
- 대출 대상: 개인 및 기업 고객(개인 사업자 또는 법인 사업자)
- 대상 주택: 주택 외 부동산을 담보로 다양한 용도의 자금을 지원
- 대출 금리: 기준 금리에 가산 금리를 더한 금리로, 우대 금리도 적용됩니다.
- 대출 한도: 담보 평가 금액에 따라 대출 가능 금액 범위 내에서 결정됩니다.
- 상환 방법: 만기 일시, 원금, 원리금 균등 상환 방식 또는 마이너스 통장
- 중도 상환 수수료: [중도 상환 원금 x 적용 요율 x (잔여 기간 / 대출 기간)], 대출 취급일로부터 3년 초과 시, 중도 상환 수수료 면제
대출 기간
1 가계 자금
만기 일시 상환 방식: 3년 이내 / 분할 상환 방식: 15년 이내 / 마이너스 대출: 2년 이내
2 주택 자금
만기 일시 상환 방식: 10년 이내 / 분할 상환 방식: 30년 이내
3 운전 자금
만기 일시 상환 방식: 1년 이내 / 분할 상환 방식: 5년 이내/ 마이너스 대출: 1년 이내
네번째 오피스텔 담보대출 금리비교 대상은 농협주택대출이였습니다. 저신용자에게도 승인율이 높아 많은 인기를 끌고 있는데요 신청은 아래에서 확인하시기 바랍니다.
5. 예가람저축은행 – 부동산 담보대출
- 대출 대상: 본인 또는 제3자 소유의 주택(아파트 제외) 및 일반 부동산(상가, 오피스텔, 나대지 등)을 담보로 사업자금 및 가계자금 대출을 받고자 하는 분 (NICE 신용평점 350점 이상)
- 부동산 물건: 주택(아파트 제외) 및 일반 부동산(상가, 오피스텔, 나대지 등)
- 대출 한도: 담보 평가 금액의 85% 이내 (가계자금의 경우 70% 이내)
- 대출 금리: 연 4.5% ~ 13.0%
- 대출 기간: 12, 24, 36개월 (5년까지 연장 가능)
- 중도 상환 수수료: 상환 금액의 2.0% 이내
- 필요 서류: 재직증명서 또는 사업자 등록증, 근로소득 원천징수영수증 또는 소득금액증명원, 주민등록증, 기존 대출이 있는 경우 금융 거래 확인서, 등기 권리증, 인감증명서, 국세 및 지방세 완납 증명서, 기타 대출 상담시 필요한 서류
상환 방식
만기 일시 상환: 대출 기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출 금을 모두 상환하는 방식
원금 균등 할부 상환: 대출 원금을 대출 개월 수만큼 균등하게 분할하여 매월 이자를 더하여 상환하는 방식
원리금 균등 할부 상환: 대출 원금과 이자의 합계 금액을 대출 기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
고객 부담 비용: 인지세 및 근저당권 관련 비용
다섯번째 오피스텔 담보대출 금리비교 대상은 예가람저축은행이였습니다. 최근 승인율, 한도가 높아 많은 인기를 끌고 있는데요 신청은 아래에서 확인하시기 바랍니다.
이렇게 은행별로 오피스텔 담보대출 금리비교를 해보았습니다. 엄선한 5가지 금융사를 비교해서 오피스텔 담보대출을 최대한도 최저금리로 실행하시기 바랍니다.
오피스텔 담보대출 금리비교에 대해서 알아보셨다면 신청을 해보시고 만약 부결이 날 경우 정부에서 지원하는 대출 종류도 많습니다.
정부에서 지원하는 대출 종류도 오피스텔 담보대출 금리비교 처럼 꼭 금리를 비교해서 잘 대출 받는 것이 중요하니 참고 하시기 바랍니다.
//도움되는 정보 모음//
>> 오피스텔 대출 한도 이것 꼭 아셔야 합니다 (내 조건, LTV 확인)