오피스텔 대출 한도가 얼마나 나오는지 궁금하신가요? 아래에서 오피스텔 대출 한도 및 대출금리 그리고 대상주택과 취급은행은 어디가 있을지 상세하게 알아가시기 바랍니다.
오피스텔은 사무실과 호텔의 결합으로 형성된 건물로, 작업 및 거주가 동시에 가능한 주거 형태를 지칭합니다. 오피스텔은 아파트나 다가구 주택보다 저렴한 가격으로 제공되어, 주택의 선택지로 자주 고려되고 있습니다. 아래에서 오피스텔 대출 한도와 대출 금리에 대해 자세히 알아보겠습니다.
오피스텔 구매 자금 대출 신청
한국의 주거용 오피스텔은 규제 완화로 85㎡ 미만 면적까지 건설됩니다. 주거용이기 때문에 난방 및 욕조 설치가 가능하며, 전기 및 가스 요금도 일반 아파트와 동일하게 적용됩니다.
더불어 주거용 오피스텔은 주택 수에 포함되지 않아 무주택 자격을 유지할 수 있는 장점이 있어, 아파트 청약을 기다리는 사람들에게 인기가 높습니다. 또한 고가의 아파트를 피해 오피스텔을 선택하는 경우도 흔합니다.
오피스텔 대출 자격
오피스텔 구매 자금 대출 자격은 부부 합산 소득이 6000만원 이하이며, 대출 신청 시 세대주 또는 세대원 전원이 6개월 이상 무주택이어야 합니다. 더불어 30세 미만 세대주는 직계존속 중 1명 이상과 동거하며, 주민등록상 부양 기간이 6개월 이상이어야 합니다.
오피스텔 대출 한도 알아보기
오피스텔 대출 한도는 최대 7,000만원까지 가능합니다. 다자녀 가구의 경우 최대 7,500만원까지 대출 한도를 확대할 수 있습니다.
오피스텔 대출은 LTV 비율이 70%로 제한됩니다. 예를 들어 오피스텔 매매 가격이 1억 원이라면, 최대 7,000만 원까지 대출이 가능하며 나머지 3,000만 원은 자금 또는 대출을 통해 지불해야 합니다.
정부 지원 대출의 경우, 오피스텔 구매 자금은 7,000만 원으로 한도가 제한됩니다. 다만 시중 은행의 경우 매매 대출 한도가 훨씬 높은 경우가 많습니다. 단, 은행마다 상이한 방법으로 이자를 삭감하기도 하며, 이 경우 실제 대출 금액이 줄어들 수 있습니다.
오피스텔 대출 금리
오피스텔 구매 자금의 금리는 대출 금액에 따라 다릅니다. 총 대출액이 2,000만 원 이하라면 연 2.3%, 2,0004,000만 원 이하라면 연 2.5%, 4,0007,000만 원 이하라면 연 2.8%의 금리가 적용됩니다. 다문화 가구 및 장애인 가구는 0.2%의 우대 금리를 받을 수 있으며, 다자녀 가구는 0.5%의 우대 금리 혜택을 받을 수 있습니다.
오피스텔 대출 기간
오피스텔 구매 자금은 기본적으로 2년 간의 대출이 가능하며, 최대 9회까지 연장이 가능합니다. 최장 20년까지 대출 기간을 설정할 수 있으며 만기일시상환 대출도 선택할 수 있어, 원금 갚지 않고 이자만 납부할 수 있습니다.
오피스텔 대출 대상 주택
정부 지원 대출의 경우 주거 전용면적이 60㎡ 이하이고 매매가가 1억 5천만 원 이하인 오피스텔에 대해 대출 신청이 가능합니다. 일반 시중 은행의 경우 주택 담보 대출로 85㎡까지 대출 신청이 가능합니다.
오피스텔 대출 취급 은행
오피스텔 구매 자금 대출은 국민은행, 기업은행, 농협, 신한은행, 우리은행에서 가능합니다. 2금융권의 대출은 대출 한도가 크지만 금리가 상대적으로 높을 수 있습니다. 가능하다면 1금융권 대출 상품을 활용하여 금리를 절약하는 것이 좋습니다.
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